COMMENT SÉCURISER UNE COPROPRIÉTÉ ?

Comment sécuriser efficacement sa copropriété ? Découvrez les solutions.

En 2023, le nombre de cambriolages en France a augmenté de manière significative, avec plus de 220,000 cambriolages enregistrés, soit environ 600 par jour, ce qui représente une hausse de 14 % par rapport à 2022​. Les départements les plus touchés sont le Gironde et les Bouches-du-Rhône, tandis que les zones rurales comme la Creuse et la Corrèze sont parmi les moins affectées​​. Face à cette menace croissante, il est crucial de mettre en place des mesures de sécurité efficaces pour protéger les copropriétés.

Pourquoi la sécurité est-elle cruciale dans une copropriété ?

Les copropriétés, avec leurs nombreux logements et parties communes, sont particulièrement vulnérables aux intrusions et aux actes de vandalisme. Une sécurité renforcée permet de prévenir les intrusions, de protéger les biens des résidents et de maintenir un sentiment de sécurité dans l’ensemble du bâtiment.

Les systèmes de sécurité essentiels pour une copropriété

Vidéosurveillance

L’installation de caméras de vidéosurveillance dans les zones stratégiques de la copropriété est primordiale. Ces caméras permettent de dissuader les intrus et de surveiller en temps réel les mouvements dans les parties communes.

Avantages de la vidéosurveillance :

  • Dissuasion des comportements criminels.
  • Surveillance en temps réel et enregistrements pour une révision ultérieure.
  • Tranquillité d’esprit pour les résidents et le personnel.

 

ASM Protection propose des solutions de vidéosurveillance adaptées aux besoins spécifiques des copropriétés, garantissant une couverture complète et efficace des zones sensibles.

Voir OÙ INSTALLER LES CAMÉRAS DE VIDÉOSURVEILLANCE?

Contrôle d'accès

Mettre en place un système de contrôle d’accès permet de limiter l’entrée aux seules personnes autorisées.

Solutions de contrôle d’accès :

  • Badges ou cartes d’accès pour les résidents.
  • Codes de sécurité pour les entrées principales.
  • Portes verrouillées électroniquement.

 

ASM Protection offre des solutions avancées de contrôle d’accès, garantissant que seules les personnes autorisées puissent accéder aux différentes parties de la copropriété.

Les bénéfices de la vidéoprotection dans les copropriétés

La vidéoprotection ne se limite pas aux résidences étudiantes, elle est également cruciale dans les copropriétés pour assurer la sécurité des résidents et des biens.

Avantages :

  • Surveillance des activités dans les espaces communs.
  • Prévention des actes de vandalisme.
  • Sécurisation des entrées et des sorties de la copropriété.

Sécuriser une copropriété est essentiel pour assurer la sécurité et la tranquillité d’esprit des résidents. En combinant vidéosurveillance, télésurveillance et contrôle d’accès, il est possible de créer un environnement sûr et sécurisé pour tous les résidents.

Vidéosurveillance, la réglementation et la loi en copropriété

Légalité de l'installation

L’installation de vidéosurveillance dans une copropriété est légale si elle respecte les réglementations de la CNIL et le RGPD.

CNIL Vidéosurveillance : La Réglementation
  • La vidéosurveillance doit être motivée par la sécurité des occupants.
  • Les caméras ne doivent pas filmer la voie publique ni l’intérieur des logements.
  • L’accès aux images est restreint et elles ne doivent pas être stockées plus de 30 jours.
  • Un registre du traitement des données doit être tenu à jour.
  • Les logiciels et firmwares doivent être régulièrement mis à jour, et les mots de passe doivent être gérés de manière sécurisée.
Vidéosurveillance : L’administratif

L’installation doit être votée en assemblée générale des copropriétaires selon l’article 24 de la loi de 1965, révisée par la loi ALUR. Les travaux doivent être approuvés à la majorité des copropriétaires présents.

Pourquoi installer la vidéosurveillance ?

La vidéosurveillance vise à assurer la sécurité des personnes et des biens, à dissuader les intrusions et à identifier les auteurs de dégradations.

Où peut-on installer des caméras de surveillance ?

Les caméras doivent filmer uniquement les espaces communs et non les zones privées ou la voie publique. Dans les lieux ouverts au public, l’installation nécessite l’autorisation du préfet.

Comment sont traitées les images ?
  • Les images sont accessibles uniquement aux personnes autorisées (gardien, syndic).
  • Les images ne sont pas conservées plus de 30 jours.
  • Les personnes doivent être informées de la présence des caméras via des panneaux visibles.
Formalités d’installation

Dans les lieux non ouverts au public, aucune autorisation de la CNIL n’est requise. Dans les lieux ouverts au public, une autorisation préfectorale est nécessaire. En copropriété, l’installation doit être votée en assemblée générale.

Copropriété sécurité des biens et des personnes

Assurer la sécurité des biens et des personnes en copropriété implique l’installation de systèmes de vidéosurveillance et de contrôles d’accès pour prévenir les intrusions et actes de vandalisme, garantissant ainsi un environnement serein pour tous les résidents.

Audit sécurité copropriété

Un audit de sécurité évalue les risques présents dans une copropriété. Il identifie les vulnérabilités et propose des solutions adaptées pour renforcer la sécurité, incluant l’analyse des accès et des systèmes de surveillance.

Obligations du syndic en matière de sécurité

Le syndic doit entretenir les dispositifs de sécurité, assurer la conformité des installations, et mettre en place des mesures contre les risques d’incendie et d’intrusion, tout en formant les résidents aux bonnes pratiques de sécurité.

Sécurisation des copropriétés
ce qu'il faut savoir !

Sécurité des parties communes

Les parties communes doivent être sécurisées avec des caméras de surveillance, un éclairage automatique et des serrures renforcées pour prévenir les intrusions et dégradations, garantissant ainsi la protection des résidents.. 

Intrusion copropriété

Pour prévenir les intrusions, il est essentiel d’installer des systèmes de sécurité tels que des des caméras de surveillance, et de gérer efficacement les accès pour réduire les risques.

Normes sécurité copropriétés

Les normes de sécurité imposent l’installation de dispositifs de surveillance pour protéger contre les risques d’intrusion et d’incendie, assurant la sécurité des résidents

Sécurité porte d'entrée immeuble

La porte d’entrée d’un immeuble doit être équipée de serrures de haute sécurité, de systèmes d’interphone et de caméras de surveillance pour empêcher les accès non autorisés et garantir la sécurité des résidents.

NOS SERVICES

GARANTIE MATÉRIEL ET MAINTENANCE SUR SITE

Inclus dans la location

TÉLÉMAINTENANCE INCLUSE

Notre hotline est alertée si une panne est détectée 

CONSULTATION DES IMAGES

Sur demande du syndic et en cas d’incident 

EXPORTATIONS DES VIDÉOS

Transfert direct aux forces de l’ordre en cas de dépôt de plainte 

OPTEZ POUR LA LOCATION ÉVOLUTIVE

Optez pour la location de matériel de surveillance de dernière génération avec ASM PROTECTION et assurez-vous une technologie de pointe en continu. 

Cette offre flexible permet le renouvellement aisé de votre équipement suite aux évolutions législatives ou à l’arrivée de solutions plus performantes. 

Profitez également d’un service complet, incluant maintenance régulière et assistance technique, pour garantir une sécurité optimale de votre espace à tout moment.

LES AVANTAGES DE LA LOCATION de Systèmes de Sécurité pour Copropriétés

  • Tarif fixe : Aucun appel de fonds supplémentaire.
  • Formule tout incluse : Fourniture du matériel, câblage, installation et paramétrage inclus.
  • Renouvellement régulier : Matériel intégralement renouvelé tous les 5 ans.
  • Télémaintenance : Détection automatique des pannes.
  • Extraction et transmission vidéo : Support pour transmettre les vidéos aux forces de l’ordre.
  • Conformité légale : Respect des réglementations CNIL et RGPD.

En optant pour la location, les copropriétés bénéficient d’un service complet, d’une maintenance proactive, et d’une conformité légale, tout en évitant les coûts initiaux élevés et les problèmes d’obsolescence.

Inconvénients de l'Achat de Systèmes de Sécurité pour Copropriétés

  • Parc de caméras vieillissant : Les caméras installées peuvent devenir obsolètes rapidement.
  • Technologie évolutive : Les systèmes de sécurité évoluent rapidement, entraînant une obsolescence rapide.
  • Faible maintenance : Les systèmes achetés sont souvent mal entretenus sur le long terme.
  • Coûts élevés : Plusieurs financements sont nécessaires pour l’installation initiale et le renouvellement.
  • Incompatibilités : Remplacer partiellement le système peut poser des problèmes de compatibilité.

En résumé, acheter des systèmes de sécurité peut entraîner des frais élevés et des défis liés à l’obsolescence et à la maintenance.

 

ILS NOUS FONT CONFIANCE

Technicien ASM Protection, installateur de vidéosurveillance à Paris, effectuant la pose d'une caméra extérieure.

Contactez-nous pour plus d'informations

ASM PROTECTION – RCS CRETEIL 824 019 947 000 38 - Entreprise de Sécurité Privée autorisation CNAPS N°AUT-094-2123-02-20-20240863886. Art. L. 612-14.- L'autorisation d'exercice ne confère aucune prérogative de puissance publique à l'entreprise ou aux personnes qui en bénéficient.

Copyright © 2023 ASM PROTECTION - Site Réalisé par Zohil